Новостройки

Новостройки» — проект аналитической группы «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Мы рассказываем о том, какие новостройки Москвы и Подмосковья пользуются повышенным спросом, что строиться и продаваться в течение года, а также о том в каких областях чаще всего появляются новые проекты. Новости Москвы, Московской области, Петербурга и других регионов всегда в центре нашего внимания.
Премиальная жилка будущего
Стоимость элитных новостроек сегодня растет в геометрической прогрессии. Так, по данным «БЕСТ-Новострой», 20% всего объема предложения рынка новостроя приходится на жилье бизнес-класса. «Оценивая рынок новострой по классам, мы в первую очередь учитываем застройщиков, которые активно ведут строительство своих объектов», — рассказывает Леонид Фейгин, директор по маркетингу «БЕЛФАН Инвестментс».
«В силу ценовой политики и своих амбиций покупатели элитного жилья могут себе позволить тратить на проекты гораздо более значительные средства, чем на дешевые проекты в эконом-классе, что, безусловно, создает конкуренцию. По нашим прогнозам, к 2012 году средняя стоимость элитных квартир в рублях снизится на 10-15%, что обусловлено выходом новых проектов в области дорогой московской недвижимости», — говорит Александр Гиновкер, генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость».
Кликните тут для перехода на основной сайт.
Аналитики рынка пророчат элите неизбежное снижение цен. Некоторые представители этого класса заговорили о переходе на «вторичку», хотя по-прежнему продолжает расти уровень продаж дорогих квартир. Так что в «НДВП» называют этот сегмент элитного рынка «недешевым вторичным жильем».
Однако до серьезной «конфронтации» дело, к счастью, не дошло, хотя на объекте элитной недвижимости в Новой Москве случается и скандалы. Пожалуй, наиболее громким «звездным» скандалом последнего времени стал процесс против «Ведис Групп» — девелопера премиум-класса, который возвел многоэтажный жилой комплекс «Триумф-Палас» на Мичуринском проспекте. По делу проходят более 90 человек, в том числе высокопоставленные чиновники из столичной администрации и прокуратуры. По мнению застройщика, административные ошибки при оформлении прав собственности на землю привели к появлению «террористической угрозы в своей собственной квартире».
Но о каком криминале может идти речь, если безопасность «Триалс», самого элитного проекта Москвы, была поручена только что назначенному Управлению Министерства внутренних дел по ЦАО Москвы — и успешно исполнена.

См. также:   Всё о недвижимости
Оцените статью
WEBcactus.RU